{"id":817,"date":"2016-01-25T09:23:20","date_gmt":"2016-01-25T08:23:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.quotidianopiemontese.it\/torinopuofarcela\/?p=817"},"modified":"2016-01-25T09:23:20","modified_gmt":"2016-01-25T08:23:20","slug":"cosa-sono-i-mutui-100-e-con-quali-garanzie-si-richiedono","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/web.quotidianopiemontese.it\/torinopuofarcela\/cosa-sono-i-mutui-100-e-con-quali-garanzie-si-richiedono\/","title":{"rendered":"Cosa sono i mutui 100% e con quali garanzie si richiedono"},"content":{"rendered":"

Cosa sono i mutui 100%? Sicuramente non se ne sente molto parlare, ma sono un’opportunit\u00e0 di finanziamento molto utile, perch\u00e9 permettono di coprire interamente il costo dell’immobile. Per permettere questa soluzione, gli Istituti di Credito richiedono maggiori garanzie: i mutui 100%, dal momento che permettono di ottenere l\u2019importo utile a coprire interamente il costo dell’immobile, prevedono la stipula di una fideiussione che copre il 20% di eccedenza, diversamente dai comuni mutui che coprono l’80% dell’immobile ipotecato.<\/p>\n

Come scritto nella guida sui mutui 100% del comparatore SuperMoney<\/a>, \u201ca trarre i benefici maggiori dai mutui 100% sono principalmente i giovani\u201d, questo perch\u00e9 quasi tutti i giovani che decidono di accendere un mutuo per l’acquisto della prima casa, non dispongono della sufficiente liquidit\u00e0 da versare.<\/p>\n

Che costi hanno e che garanzie richiedono i mutui 100%?<\/p>\n

Prima di parlare nel dettaglio dei costi e delle garanzie dei mutui 100%, bisogna accennare al fatto che in Piemonte, nel terzo trimestre del 2015, si \u00e8 registrata una crescita delle richieste di mutuo: qualora questo valore rimanesse stazionario o salisse, dal momento che i tassi sono ai minimi storici, i mutui 100% potrebbero rappresentare una soluzione interessante.<\/p>\n

Per la stipula di un mutuo 100% Banca d’Italia ha, come abbiamo gi\u00e0 detto, imposto una polizza assicurativa fideiussoria per gli Istituti di Credito: la delibera CICR del 22\/04\/1995<\/a> obbliga la banca a non superare l’80% del valore dell’immobile ipotecato in assenza di questa polizza. I costi della polizza possono essere attribuiti al mutuatario al momento della stipula, oppure la banca pu\u00f2 sostenere le spese e rivalersi in seguito su chi stipula il mutuo. La rivalsa prevede un aumento dei costi, che possono essere sostenuti in un’unica rata anticipata oppure spalmati sul pagamento delle rate.<\/p>\n

Mutui 100%: tassi fissi e variabili.<\/p>\n

Anche per le offerte di mutuo 100% si pu\u00f2 scegliere tra tassi fissi e variabili: da qualche mese a questa parte, come anticipato sopra, i tassi variabili sono pi\u00f9 convenienti e permettono di pagare rate pi\u00f9 basse; questo fattore varia in base ad alcuni parametri, come l’Euribor, quindi, qualora si scegliesse un tasso variabile, bisogner\u00e0 tener conto di questa \u201cincertezza\u201d.<\/p>\n

Per quanto riguarda il tasso fisso dei mutui 100%, questi sono generalmente pi\u00f9 elevati, ma offrono la garanzia di dover pagare sempre una rata fissa, che potrebbe essere una scelta pi\u00f9 stabile rispetto a quella pi\u00f9 conveniente del tasso variabile.<\/p>\n

L’Euribor ai minimi storici, lo spread vantaggioso per il nostro Paese, e la lenta ripresa del mercato del credito al consumo, pu\u00f2 permettere ai giovani di valutare i mutui 100% come scelta primaria per poter realizzare il sogno di acquistare la prima casa: l’importante \u00e8 sempre trovare la miglior soluzione per le proprie esigenze personali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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