{"id":93,"date":"2020-11-05T19:50:00","date_gmt":"2020-11-05T18:50:00","guid":{"rendered":"http:\/\/web.quotidianopiemontese.it\/il-diritto-intorno-al-cittadino\/?p=93"},"modified":"2020-11-05T19:50:00","modified_gmt":"2020-11-05T18:50:00","slug":"nostro-inquilino-molesta-vicini-gli-risolviamo-contratto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/web.quotidianopiemontese.it\/il-diritto-intorno-al-cittadino\/nostro-inquilino-molesta-vicini-gli-risolviamo-contratto\/","title":{"rendered":"IL NOSTRO INQUILINO MOLESTA I VICINI? NOI GLI RISOLVIAMO IL CONTRATTO!"},"content":{"rendered":"<p>Dopo il lockdown, dopo un\u2019estate torrida e con il timore di nuove restrizioni alla nostra vita di relazione ed al nostro lavoro, pu\u00f2 capitare che crescano intemperanze tanto all\u2019interno delle famiglie quanto tra coinquilini di uno stesso condominio.<\/p>\n<p>E\u2019 il caso, avvenuto effettivamente, di chi, preso da astio nei confronti del suo vicino di casa, aveva iniziato ad insultarlo, ad affiggere alla porta del suo alloggio cartelli ingiuriosi e ad imbrattare la porta ed il muro. Queste manifestazioni di disistima non sono piaciute\u00a0 al destinatario delle stesse che ha chiesto al proprietario dell\u2019alloggio abitato dal vicino insolente di intervenire per far s\u00ec che cessassero tali azioni poste in essere nei suoi confronti.<\/p>\n<p>Il proprietario dell\u2019alloggio locato al signore un po\u2019 maleducato lo ha citato in giudizio chiedendo che venisse dichiarato risolto il contratto per fatto e colpa del conduttore.<\/p>\n<p>La causa, dopo il primo grado e l\u2019appello, \u00e8 approdata in Cassazione e la Suprema Corte, con sua ordinanza 20 ottobre 2020 ha stabilito che il comportamento tenuto dall\u2019inquilino costituisce inadempimento contrattuale in quanto concretizza un abuso della cosa locata ed il proprietario dei muri avrebbe dovuto rispondere verso gli altri per fatto proprio se non avesse risolto il contratto.<\/p>\n<p>E\u2019 una sentenza che afferma che nel caso di specie ci troviamo di fronte ad una violazione dell\u2019art. 1587 c.c. che stabilisce che il conduttore deve servirsi della cosa (nel nostro caso dell\u2019immobile locatogli) per l\u2019uso determinato nel contratto o per l\u2019uso che pu\u00f2 altrimenti desumersi dalle circostanze. Fare rientrare nella violazione di questa previsione la maleducazione di un inquilino nei confronti di altri coinquilini ci pare una tesi piuttosto ardua, tuttavia \u00e8 un precedente che potr\u00e0 servire a quei proprietari locatori che, a volte, vengono subissati dalle lamentele degli altri abitanti del condominio per atteggiamenti scorretti ed incivili dei propri conduttori.<\/p>\n<p>Avv. Maria Franzetta<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.studiolegalefranzettadassano.it\">Studio Legale Franzetta Dassano<\/a><\/p>\n<p><em>riproduzione riservata<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dopo il lockdown, dopo un\u2019estate torrida e con il timore di nuove restrizioni alla nostra vita di relazione ed al nostro lavoro, pu\u00f2 capitare che crescano intemperanze tanto all\u2019interno delle famiglie quanto tra coinquilini di uno stesso condominio. 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