{"id":80,"date":"2020-07-23T10:24:19","date_gmt":"2020-07-23T08:24:19","guid":{"rendered":"http:\/\/web.quotidianopiemontese.it\/il-diritto-intorno-al-cittadino\/?p=80"},"modified":"2020-07-23T10:24:19","modified_gmt":"2020-07-23T08:24:19","slug":"sfratti-fermi-tutti-alla-fine-dicembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/web.quotidianopiemontese.it\/il-diritto-intorno-al-cittadino\/sfratti-fermi-tutti-alla-fine-dicembre\/","title":{"rendered":"Sfratti: fermi tutti fino alla fine di dicembre!"},"content":{"rendered":"

Con una mossa a sorpresa il Parlamento, nel convertire in Legge il Decreto cosiddetto \u201cCura Italia\u201d che, tra gli altri provvedimenti, per venire incontro alla popolazione colpita dalla pandemia, prevedeva la sospensione delle esecuzioni degli sfratti fino al 31 agosto 2020 in modo da consentire a chi fosse sfrattato di riuscire a reperire altra sistemazione, ha \u201cprorogato la proroga\u201d fino al 31 dicembre 2020.<\/p>\n

Non \u00e8 compito di chi scrive prendere posizione sulla giustezza del provvedimento o meno, cosa che lascio fare ai lettori, \u00e8 mio compito spiegare in cosa consista questa proroga e come opera.<\/p>\n

Innanzitutto v\u2019\u00e8 da fare un distinguo: una cosa \u00e8 la convalida dello sfratto che \u00e8 emessa dal Giudice ed ha la forza di una sentenza, altro \u00e8 l\u2019esecuzione della convalida che viene posta in essere dagli Ufficiali Giudiziari, una volta che il Giudice ha convalidato lo sfratto e lo ha dichiarato esecutivo e nel caso di diniego da parte dell\u2019inquilino. Gli Ufficiali Giudiziari notificano a quest\u2019ultimo il giorno in cui si recheranno presso l\u2019immobile oggetto dello sfratto per provvedere a riconsegnarlo al proprietario.<\/p>\n

La Legge 17 luglio 2020 n. 77, tra le altre norme, ha previsto che venga sospesa fino al 31 dicembre 2020 questa seconda fase dello sfratto quindi, anche se il Giudice ha emesso un provvedimento di rilascio e la data indicata dallo stesso giudice per l\u2019esecuzione volontaria \u00e8 gi\u00e0 spirata, gli Ufficiali Giudiziari non potranno intervenire per eseguire forzatamente il provvedimento stesso.<\/p>\n

La proroga delle esecuzioni, quindi, non sospende l\u2019emissione dei provvedimenti di sfratto da parte del Giudice n\u00e9 impedisce che il proprietario dell\u2019immobile possa proporre una causa di sfratto, impedisce unicamente l\u2019intervento degli Ufficiali Giudiziari che, anche se avevano gi\u00e0 fissato e comunicato allo sfrattato la data in cui sarebbero intervenuti, dovranno soprassedere alla stessa e rifissarla a partire dal 1 gennaio 2021.<\/p>\n

Prima della Legge cosiddetta \u201cequo canone\u201d e per diversi anni successivamente alla stessa, era invalsa l\u2019abitudine per i vari Governi che si succedevano a Palazzo Chigi di prorogare l\u2019esecuzione degli sfratti pronunciati per finita locazione o per necessit\u00e0 mentre venivano eseguiti normalmente gli sfratti basati sulla morosit\u00e0 del conduttore. La Legge 77\/2020 prevede che siano sospese le esecuzioni di tutti i provvedimenti di sfratto compresi quelli per morosit\u00e0 e riguarda tanto le locazioni abitative quanto quelle diverse dall\u2019abitazione.<\/p>\n

Una piccola notazione a margine di questa notizia: le proroghe precedenti cui ho appena accennato erano state oggetto di vari ricorsi alla Corte Costituzionale che, in pi\u00f9 occasioni, ne aveva dichiarato l\u2019illegittimit\u00e0 per essere contrarie al dettato della nostra Costituzione.<\/p>\n

Avv. Maria Franzetta<\/p>\n

Studio Legale Franzetta Dassano\u00a0\u00a0<\/a><\/p>\n

Riproduzione riservata<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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